“濂溪区柴桑花园什么时候可以装上电梯呀？这是有十几年的老小区，都是六层楼多层楼房，希望能够装上电梯能够长久居住”。近日，有市民询问。

记者从九江市住建局了解到，老旧小区既有住宅加装电梯工作是近年来的社会热点、民生重点，也是人大代表建议、政协委员提案的焦点。作为我省既有住宅加装电梯试点城市，九江将老旧小区加装电梯作为一项“民心工程”列入“市长例会明确事项工作台账”一项内容，市相关领导亲自过问督办，从政策、资金上给予大力支持和保障，有关部门协调一致，扎实推进，取得了一定的成效。

2020年，市政协将既有住宅加装电梯工作作为今年一项重要的视察任务加强督导，并于4月1日，由市政协主席杨小华带队，相关单位主要负责同志参与，开展了九江市首次既有住宅加装电梯专题视察，现场视察了浔阳区、濂溪区加装电梯工作推进情况。截至2020年3月30日，市中心城区完成了3台试点住宅楼加装电梯(原行署大院、原教委宿舍、天创小区各1个单元)，按申报审批流程报建的4台加装电梯于2019年11月5日后相继动工，另有6台加装电梯工作正在按流程推进。

　　申请加装电梯按实施程序走即可

“居民申请安装电梯并不复杂，只要满足申请条件，按实施程序走就可以。实施程序主要包括：申请受理、协议公示、现场勘察、施工图设计、联合审查、项目监督、竣工验收、运行维行。”市住建局物管科负责人告诉记者。

九江市城区范围内的既有住宅，满足以下全部条件的，可以依法申请加装电梯：城市规划区范围内，非单一产权，具有合法的权属证明；电梯加装在建设用地红线范围内；未列入房屋征收范围和计划；建筑结构、消防安全等符合加装条件；四层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅(不含别墅)；既有住宅加装电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意。

既有住宅加装电梯应由本单元相关业主作为申请人，申请人应当充分征求本单元全体业主的意见，对持不同意见的业主应当做好协商调解工作，取得他们的理解和支持，签订同意加装电梯项目协议，并编制加装电梯初步方案。初步方案应包括拟加装的电梯平面图、立面图、效果图，加装电梯具体位置、尺寸及周边环境和绿化占用情况等相关内容。

　　将原13个申报流程环节简化为8个

据了解，为规范加装电梯操作，方便业主办事，2019年6月，市住建局牵头市自然资源局、市市场监督管理局、市应急管理局、市城市管理局和市水务、电力、通信等相关部门，在学习借鉴南京、杭州等先行城市加装电梯的经验基础上，制定印发了《九江市既有住宅加装电梯设计试行导则》《九江市既有住宅加装电梯工作流程(试行)》《九江市中心城区既有住宅加装电梯办事指南》《九江市加装电梯办事指南相关示范文本》和既有住宅加装电梯工作流程图等系列规范性文件，搭建了《九江市既有住宅楼加装电梯工程EPC服务企业名录库》。

2019年10月，针对人民群众反映申报流程过于复杂，市住建局联合市、区相关部门，以及设计、建筑，特种设备等方面的专家，将原13个申报流程环节简化为8个，更加便于业主操作，同时，该局先后8次召集市相关部门和中心城区住建局、街道、社区、物业代表召开协调推进会，研究解决加装电梯工作中的矛盾问题。

　　典型引路 激发了业主“加梯”热情

为了激发业主加装电梯的热情，市住建部门采取先行试点、典型引路的办法，起到了很好的示范带动作用。

市住建局有关负责人介绍，2018年，市住建局根据从市不动产登记中心、市房产档案馆、市房改办调取的数据认真进行分类统计，初步确定市中心城区4～8层的住宅楼(无电梯)共计7201栋(不含未来两年将纳入棚户区改造的房屋)，按照每栋楼平均两个单元计算，共涉及约1.5万个单元、10万户居民，加装电梯确有迫切的现实需要。虽然市政府出台了加装电梯政策，部分业主意愿也很强烈，但加装电梯作为一个新事物，绝大多数业主仍在等待观望，一时出现“剃头担子一头热”的窘境。抓好试点对推进加装电梯工作非常重要、十分必要。为此，他们按照“先易后难、先单位房改房后商品房、先试点后铺开”的工作思路，先后选取了加装电梯意愿较为强烈、业主意见比较统一、基础条件较好和具有一定代表性的原行署大院27栋1单元、原教委宿舍4栋1单元、湓浦街道天创小区A栋4单元3台加装电梯作为试点，摸着石头过河。

从今年1月1日开始，市中心城区(不含柴桑区)行政辖区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予10万元/台的奖励补助，奖励补助资金由市、区财政各承担50%。其他县(市、区)可参照执行，财政补助资金由各县(市、区)自行承担。2019年市中心城区已加装的电梯按此标准补助。此惠民政策的出台更推进了市民加装电梯的热情。（章世华、九江日报记者谈思宏）